标题: [其他] 不是房东就是黑,请摸摸你的良心
潇申奕嘉
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发表于 2008-7-8 13:27  资料  个人空间  短消息  加为好友 
不是房东就是黑,请摸摸你的良心

     想想你们还真是没良心啊,你们租房子,老是不固定,说搬就搬了,我看看我PP,就她来说,我都觉得可怜!每次走了一个房客.他就要搞半天的卫生.要把整个房间好好的打扫,看到你们有遗留的东西就打电话让你们回来拿,给你们保留好!

    你们想想看.过道的电,你付过吗,过道的卫生,你打扫过吗?有时候我老看到过道的电一直亮着没人关.我们做房东的,会把他关关掉.你们呢?有些住农民房的,有些素质差,把垃圾从楼上往下一扔,事情,卫生又是谁在搞的?下雨天,看到你们的衣服挂在外面.房东会把它挂挂进.有些房客家里还养狗什么的.影响到了别人.狗毛到处飞,是谁在处理?还有,说好不能烧饭的.你们不听.那我们想没办法,想想你们也不容易,就烧吧,走了后.乌黑的一片怎么办?你们是怎么来就怎么走,别的事都不要管!
     好了,现在电费的事来了,你们刚好有话好说了,坏的没被你们说好,好的被你们说坏的!

      还有,不管是哪里都收一元,难道是大家商量好的吗?不是的,是大家合算起来还可以的,所以大家都是这个价!还有,房东租房子不就是为了赚钱,在你那个电费上,他到底赚了你们多少啊?
   钱 是的,算算看,你们一个月要吃,穿,要用.又要交房租,对你们的压力是很大的,(我们家收8角)对你们来说是比较有负担的.
     可是,你们是不是也应该站在房东的立场想一下呢.说实话,黑的房东是有,可不是个个黑啊!什么房东的电费都算在里面了!这句话倒真是黑的!至于峰谷电,是的,晚上是便宜的,可是白天的,要贵很多,我们自己家烧水都是早上起来8点之前烧好,晚上10点后烧水洗澡.知道贵你们也应该知道省啊,不要一味的只知道说房东的不适!这样真的很不公平!

            只希望你们一竿子不要打死所有的房东!



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thsrain   2008-7-14 12:06  威望  +1   说的很好!房价高又加息。租房子的人也 ...
头发里的兔子   2008-7-10 10:17  威望  +1   说的好
sayit   2008-7-10 09:43  威望  +1   说得都是事实
WZ小米   2008-7-9 15:10  威望  +3   说的好。加分分
飞跃迷雾   2008-7-9 13:55  威望  +3   太水了
wxl3344   2008-7-9 13:51  威望  +1   ~
ilovebigcake   2008-7-9 12:57  威望  -4   转移话题本事不错么
CD820   2008-7-9 12:56  威望  -3   赚钱都是舒服的.在杭州吃可以省,住再怎 ...
桔桔~   2008-7-9 12:37  威望  +1   给你加回来,说的字字都很对
WT1119   2008-7-9 12:30  威望  +1   说得好
海里的海草   2008-7-9 12:28  威望  +3   很好 有些房客还偷水偷电 恶心死了 卫 ...
得来霞霞   2008-7-9 12:23  威望  +2   说得很好,支持!
janepuppy   2008-7-9 12:15  威望  +3   说的好!得了便宜还折腾!谁来同情房东呢?
波波宝宝   2008-7-9 11:52  威望  -1   多点宽容和善良吧,99%的租客都是可怜的 ...
BoBoMousie   2008-7-9 11:38  威望  +1   说的好!!!
YOYO悠悠   2008-7-9 11:18  威望  +1   支持!
淡紫色   2008-7-9 10:49  威望  +1   我比你们家还要好点,只收七毛.
汪晨晨   2008-7-9 10:41  威望  +4   对的,有的房客确实不识相
jingying0328   2008-7-8 22:09  威望  +1   
梦里不知身是客   2008-7-8 21:15  威望  +1   总的来或就是GL太多的,但是没他们尼你 ...
可圈_可点   2008-7-8 17:48  威望  -3   屁话,那多出来电费的钱哪里去了
Hdqing   2008-7-8 17:24  威望  +1   就是,支持
葬情   2008-7-8 15:21  威望  +3   支持.说的非常对....
vivianggyy   2008-7-8 14:53  威望  +1   支持!
睡觉的树袋熊   2008-7-8 14:52  威望  +3   很好`
onlykk   2008-7-8 14:49  威望  +1   
z130z   2008-7-8 14:43  威望  +1   写的很好
陪你喝咖啡   2008-7-8 14:17  威望  +1   写得很好,很喜欢!
天心小亲   2008-7-8 13:54  威望  -1   无言……
shelly127   2008-7-8 13:42  威望  +3   说的很好,支持
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沙发扶手
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发表于 2008-7-8 13:30  资料  个人空间  短消息  加为好友 
一个月电费,最少50几块,算他房东可以赚20快一个月,一年240,十个房客一年光电费可以赚超过2400. 一个月50那是相当省了…… 我想说楼主你是饱汉不知饿汉饥,白天不知夜的黑……


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thsrain   2008-7-14 12:06  威望  -1   不愿意租可以不要租的。这种又不是逼着 ...
wanggao   2008-7-9 13:01  威望  -1   我以前租过一个月的农民房,好像20几块电费
janepuppy   2008-7-9 12:17  威望  -1   你直接说一个月房租都是被房东赚的好了 ...
波波宝宝   2008-7-9 11:52  威望  +1   再怎么比较,还是租客可怜
zizi19   2008-7-9 11:51  威望  +1   租房子是不容易,但是房东那20块你介个 ...
黄石的孩子   2008-7-9 11:27  威望  +1   顶,说的真好。




国家说每月吃饭只要151RMB,涨价前只要139RMB
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芒果乐乐
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发表于 2008-7-8 13:32  资料  个人空间  短消息  加为好友 
帮顶。。。。

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潇申奕嘉
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发表于 2008-7-8 13:33  资料  个人空间  短消息  加为好友 
一个月50元房东能赚20?除非每个房东家都是开电力局的勒!

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章新光
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发表于 2008-7-8 13:38  资料  个人空间  短消息  加为好友 

我不认为所有的房东就是黑的,只是认为一元电费是不合理的,以下我是为论坛里另外一位房东算的帐,现在给你参考下吧

驳-关于坚持收关于一元电费的shmilylc

shmilylc 同学坚持了很多收一元电费的理由.以下一一列举:
1、农民房内有楼道灯1层2个算 4层就是8个 每个30瓦好了。一个月要多少电费呢?灯泡坏了呢?每个房间的电表有电表和线路损耗,大概是1%。这些电费谁来承担。
驳:楼道灯是感应等每次亮灯时间可以计算出用电量,二你每个月抄一次表都加了一度电,这是事实吧请问你4层每层5个房间共20个房间每月多收20*1=20 实际付出公共用电是0.67一度 是按2000度以上的阶级算的电价,请问你有吃亏吗?
第二关于灯泡坏了和线路损耗,请问你是出租房屋盈利的是在做生意,损耗是你做生意的经营成本,这成本已经算在房租内了,请问你没计算吗?你没计算你收房租价格是依据是什么呢?
2 杭州是电费政策是
[1].普通电表0.538元/千瓦时.50-200千瓦时每千瓦时加价0.03元. 200千瓦时以上每千瓦时加价0.10元。
[2].峰谷电表峰电价(8:00--22:00)0.568元/千瓦时.谷电价 (22:00--8:00)0.288/千瓦时.50-200千瓦时每千瓦时加价 0.03元. 200千瓦时以上每千瓦时加价0.10元。
[3].每月50千瓦时以下不加价。


如果这样来算怎么加价呢?按照最高电费标准的话那就是0.668/度(普通电表) 如果峰谷电那就是0.698/度有人会说有谷电。
请问租农民房的人又有几个在10点后用电的呢,如何区分你用的峰电还是谷电呢?换电表可以查出来,那电表钱谁出呢?
驳:请看今日的钱江晚报,报纸上已经为你计算不算峰谷电你的最高电价是0.67 200度以上的最高价格 算上峰谷电,如果20个房间晚上10点以后打空调到早上7点 7个小时的用电是每个房间最少7度电 也就是7*20=140度电*0.28 =39元 *30=1176元    你收的电价 7*20*1=140*30=4200 这是谷电你的收益,峰电的话你每度电赚0.33元 其他的你就可以计算了
3、小区房要交物业管理费。而农民房都是房东去交卫生费。40元/年.户
驳:卫生费用办理暂住证时已经收取,如果你还要交的话 那是你的经营成本费用不是房客给你带来的损失,而且据我所知房东并没这一费用.
4、房东雇人打扫卫生。150/元一个月。 以上两项费用都没有向房客收取。
驳:这是你为保证出租房屋盈利的基本服务,就像你去酒店退房时候不会另外问你附收卫生费用,因为这些费用已经计算在你的房价内部,你收的房租也是一样,已经包含了这些你的盈利成本支出.
5、为了给一些人上网。就必须把网络设备开着24小时运作。这个电费如何算呢?有人说30元/月付钱了。那现在电信公司宽带多少钱一个月呢?如果用户不超过4个,我想还是房客赚便宜的吧。
驳:每月30员户 4户是120元*12月=1440元 1M宽带980 请问你是亏了还是赚了?这些还没计算你使用的费用
6、租农民房,灯坏了、水漏了、锁破了、水管裂了都是房东来修。是不是可以要求房客来付维修费用呢。。小区房是照章收费了。这些东西也是自己修吧。如果3天2头让房东过来修。保证把你赶走。
驳:这是你为保证出租房屋盈利的基本服务,就像你去酒店时会不会问你收取灯泡更换费????,因为这些费用已经计算在你的房价内部,你收的房租也是一样,已经包含了这些你的盈利成本支出.
7、农民房可以1个月1个月的交房租。小区房呢?起码3个月吧。这个利息也是一笔不小的数字。按照600/月的房租算一下多收2个月存3个月定期就是将近8元的利息哦。
驳:请问,你每度电多手0.33 一个房间一个月最少50度电你就盈利16.5*3/月(你说存银行的3个月的周期)=49.5元 对比利息8元 你赚还是房客赚了?
8、最重要的一点。杭州zf的这项政策绝对是屁股决定脑袋的。没有可操作性。如果强制执行,带来的后果就是每个月上涨房租100元。这样的结果谁吃亏呢?再说了,租农民房就是想节约、夏天是酷暑难熬,就坚持一下不用空调。把钱省下来自己买房子多好。也省得受这种不平衡的苦。
驳:市场决定商品的存在,不要以涨房租挟持高额电价
我家的房客好多一个月不超过15度的。也就15元一个月。有必要为了这么点钱弄得涨房租吗?还一涨就50,100的


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koha   2008-7-14 11:36  威望  +1   好
南国红豆777   2008-7-10 10:34  威望  +1   我既不是房东,也非房客.但是据我所知杭 ...
wxl3344   2008-7-9 13:53  威望  -1   酸哇
smallyellowfish   2008-7-9 13:38  威望  +3   涉及敏感内容
自由的云   2008-7-9 12:59  威望  +3   写得很好,很喜欢!
ilovebigcake   2008-7-9 12:59  威望  +4   帮你加回来
桔桔~   2008-7-9 12:40  威望  -1   那你去住宾馆好啦?
pusula   2008-7-9 12:38  威望  +3   说的好,一定要加
AUDERY   2008-7-9 12:13  威望  -3   你这个政府的托,滚吧你
嘉和洁   2008-7-9 11:50  威望  +4   给你加
BoBoMousie   2008-7-9 11:41  威望  -1   对你实在太无言了,你那么有空还不如努 ...
jingying0328   2008-7-8 22:08  威望  -1   
feiyunis.   2008-7-8 17:56  威望  +1   我觉得很有理啊!
长发情缘   2008-7-8 17:42  威望  +1   虽然大家都知道电费钱是多收的,可也拿 ...
xiaohea   2008-7-8 16:45  威望  +1   有道理,关键要明确房租到底包含哪些内容
null87   2008-7-8 15:47  威望  -1   昨天还要说租房子应该有高温补贴类
吕蓓卡   2008-7-8 15:32  威望  -1   你怎么不把住酒店的费用和房租比一下啊?
vivianggyy   2008-7-8 15:00  威望  -1   异想天开,想享受宾馆的服务就去住宾馆 ...
纵情水云间   2008-7-8 14:15  威望  +1   驳的很好,有理有节有据
天心小亲   2008-7-8 13:58  威望  +1   很实用,谢谢!
shelly127   2008-7-8 13:44  威望  -3   问题是你住的是旅馆吗?什么都跟旅馆比 ...




为最底层人民争权利,为所有中国人维护法律尊严.
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倒影幸福
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发表于 2008-7-8 13:42  资料  个人空间  短消息  加为好友 
好像说一定的用电量里电费是正常收费的,超出了就要按1块一度了,难道房东自己去交电费按1块一度,问房客收正常的价格么,好像也不合理吧





我也不过是一小小女子,我也想要普通的幸福!那么努力对自己说:要幸福!!
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沙发扶手
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发表于 2008-7-8 13:44  资料  个人空间  短消息  加为好友 
我也这么认为,只是不合理,和人品,黑心不黑心无关,楼主不会算就不要算





国家说每月吃饭只要151RMB,涨价前只要139RMB
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薄荷荼靡梨花白
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发表于 2008-7-8 13:44  资料  个人空间  短消息  加为好友 
5楼的帐算得真清楚....不过我PP家是小区房,头二个月租就碰到拖欠水电费然后手一甩管自己走的人租客,连得碰到二个,所以现在都找中介,合同签好,押金付掉,宁可少赚钱也不轻易相信人了

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丝绸女人
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发表于 2008-7-8 13:46  资料  个人空间  短消息  加为好友 
很多农民房用的都是三厢表,三厢是不能用峰谷电的,两厢的话基本不能承受那么多房客用电的


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janepuppy   2008-7-9 12:19  威望  +1   是的,申请3厢电还交很多钱呢!房客只 ...
猪头母老虎   2008-7-9 11:27  威望  +1   对的
teresaivy   2008-7-8 17:41  威望  +1   偶家2相,也没有谷峰表的




距离产生美
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发表于 2008-7-8 13:52  资料  个人空间  短消息  加为好友 
说得有道理。顶上去。





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千夏.Yui


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发表于 2008-7-8 13:52  资料  个人空间  短消息  加为好友 





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发表于 2008-7-8 13:54  资料  个人空间  短消息  加为好友 
回复 #7 沙发扶手 的帖子

真是的不会算,只是觉得只会说房东,不公平.不合理,你们要理,我们也要啊

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小车厘子
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发表于 2008-7-8 14:05  资料  个人空间  短消息  加为好友 


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714d   2008-7-8 20:27  威望  -1   黑的 多数,看到钱眼睛都发光的多




弯弯是妈妈的宝贝
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我是小福
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发表于 2008-7-8 14:09  资料  个人空间  短消息  加为好友 
LZ说的也有道理,如果电费按电价算,是应该贴点损耗费。否则要房东自己贴钱,肯定大家都不干的。不过房东和房客总是矛盾多的,毕竟一个总想多赚点,一个总想少付点的,互相理解最重要

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活的精彩
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发表于 2008-7-8 14:13  资料  个人空间  短消息  加为好友 
如果没人租你的房子,难道你们就不搞卫生了吗?你们想更多的人来租你们的房子,当然要弄干净了. 你们为赚房钱而付出的这点劳动,也需要人家来体谅吗?


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thsrain   2008-7-14 12:07  威望  -1   那就自己去买房子好类,干吗去租房啦
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潇申奕嘉
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发表于 2008-7-8 14:14  资料  个人空间  短消息  加为好友 
回复 #14 我是小福 的帖子

是的,很有道理.互相理解最重要,不是要吵架

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-白代莉
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小八 (77の蜜友)


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发表于 2008-7-8 14:19  资料  个人空间  短消息  加为好友 
我们退出房子都是打扫好才交付的, 也希望LZ不要一棒打死租房的。





不吃饭是奥特曼,吃了饭就不是奥特曼。
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陪你喝咖啡 (偶是傻瓜)
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心如明镜台


19楼宣传大使  
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发表于 2008-7-8 14:21  资料  个人空间  短消息  加为好友 
你租的时候就知道1元1度,就别在这牢骚了,你当时可以不租啊


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桔桔~   2008-7-9 12:42  威望  +1   说的好~
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jiaolili
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发表于 2008-7-8 14:23  资料  个人空间  短消息  加为好友 
还好没有住农民房





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YCQ:3月20号
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tess11
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发表于 2008-7-8 14:24  资料  个人空间  短消息  加为好友 
房东里有好的,也有坏的,同样,租客里也有好的,和不好的.


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smallyellowfish   2008-7-9 13:40  威望  +1   太水了
zhenzhenrobin   2008-7-9 09:31  威望  +1   说得很好,支持!
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闲人蝉
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发表于 2008-7-8 14:30  资料  个人空间  短消息  加为好友 
大家都不容易啊……

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调皮的小老鼠
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发表于 2008-7-8 14:38  资料  个人空间  短消息  加为好友 
晕.小区房还收8毛一度????

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z130z (蓼荡光么~)
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发表于 2008-7-8 14:47  资料  个人空间  短消息  加为好友 
哎 所以还是住单身公寓好 2000一个月 大家没意见 OK?





头像是酷北
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思念的阳光
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发表于 2008-7-8 14:49  资料  个人空间  短消息  加为好友 
呵呵,吵得热热闹闹的,XDJM们我们可是在别人的地盘上啊!!!为了点电费,所有地主都加房租了,一个月50元,12个月就是600元啦,你一个夏天才多交多少电费啊!!!

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思念的阳光
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发表于 2008-7-8 14:50  资料  个人空间  短消息  加为好友 
这两天在论谈上转到哪都能看到这样的帖子,大家互相谅解罢~

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可怜的2008
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发表于 2008-7-8 14:53  资料  个人空间  短消息  加为好友 
其实大家都不容易.如果真的有生活困难.还是离开这个城市吧.我刚毕业的时候也是1000左右一个月,吃完后,随便花点就没了.根本别说房租,还好当时读书时留了点奖学金.哎.

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wym梅雨芬飞
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发表于 2008-7-8 15:13  资料  个人空间  短消息  加为好友 
我是很讲究卫生的,也希望LZ不要一棒打死租房的。





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偶非天使
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发表于 2008-7-8 15:20  资料  个人空间  短消息  加为好友 
楼主说的这些太好笑了,且不说这些房客的房租养活了你们一家子,你们干点家务怎么了? 楼道的电费没算进去,那你就别装啊.装了你就问他们收啊,反正别人是收的. 我家的房子租给别人住的,连地都让人种(门前的一小声土地,反正我们自己不用)电费是多少就收多少.我觉得这样才是应该的. 而不是像你这样,做点事情就觉得该多收点钱,强盗逻辑.当然没说你PP不好,能帮人收衣服的房东确实不错的.但是多收电费就是错的.

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偶非天使
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发表于 2008-7-8 15:21  资料  个人空间  短消息  加为好友 
再说了,现在租房的又不都是农民工.怎么可能是不讲卫生的.我想即使是农民工,也不全是不讲卫生的吧. 楼主说话真是不厚道!

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vivian_cca
不动产:个性排屋
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发表于 2008-7-8 15:32  资料  个人空间  短消息  加为好友 
虽然我不住农民房..不过LZ也别把所有的租客都说的这么没素质..

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